Проведение негосударственной экспертизы проектной документации регламентируется Градостроительным Кодексом Российской Федерации, а также, постановлением правительства №1070, от декабря 2008 года. Постановление так и называется «О негосударственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий». Все негосударственные экспертные компании должны руководствоваться, в своей деятельности, перечисленными документами.

Негосударственная экспертиза проектной документации позволяет существенно снизить риски заявителей на возврат документов на повторную экспертизу, если обязательно проведение государственной экспертизы проектов. Такие риски всегда велики, поскольку, в каждом проекте имеются изъяны и ошибки. Возвращение проекта на доработку ведет к потере времени Заказчика строительства, ведет к дополнительным затратам на дорогостоящую государственную экспертизу.

Негосударственные эксперты способны подготовить проектный документ, чтобы он легко прошел государственную проверку.

Одним из основных преимуществ негосударственной экспертизы является короткий срок ее проведения и небольшая стоимость экспертизы. В случаях необязательной государственной проверки, которых в практике строительства большинство, желательно ограничится негосударственной экспертной компанией. Все делается быстро и качественно.

К объектам негосударственной экспертизы проектной документации относят не только полноценные пакеты проектных документов, но и отдельные разделы проекта, что невозможно в государственных экспертных организациях. Также, негосударственная экспертиза выполняет проверки результатов инженерных изысканий, на предмет их соответствия фактическому положению дел.

Негосударственной экспертизе может подвергаться любой строительный проект и результаты инженерных изысканий, включая проекты на капитальное строительство, ремонт или реконструкцию, для которых обязательна государственная экспертиза, например, проектная документация на строительство или ремонт за счет государственного бюджета. Это полностью соответствует законодательству Российской Федерации.

Задача государственной или негосударственной экспертизы заключается в определении соответствия проекта следующим обязательным показателям:


1. Соответствие санитарно-эпидемиологическим требования, экологическим регламентам, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной безопасности, а также, соответствие техническим регламентам на производство строительных или ремонтных работ;
2. Соответствие требованиям, предъявляемым службой государственной охраны памятников культурного и исторического наследия;
3. Соответствие результатам инженерных изысканий, проводимых по требованию проектировщиков;
4. Соответствие сметным нормативам, в сметном разделе проектной документации;
5. Соответствие градостроительному кодексу, градостроительному регламенту, плану застройки земельного участка;
6. Обязательное соответствие стандартам отечественных строительных организаций, национальным стандартам строительного производства;
7. Соответствие заданию на проектирование объекта.